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开发商跑路叫嚣:我就是骗子 现在是美国公民!

2018年10月12日 10:28来源:未知手机版
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  省、市重点商业地产项目,售后返租式的少投入、零风险、高回报,开发商资金链断裂跑路,业主追索赔偿维权无门,相关部门三缄其口……


  如同多米诺骨牌般的一连串房地产行业标配闹剧正在浙江杭州和桐乡等地上演。记者调查发现,由浙江东阳人卢小丰操控的多个公司因宣传其旗下的杭州乔司商城和桐乡世贸中心项目,并承诺以租代售、售后返租和零风险高回报等方式将上万业主套牢。面对远遁美国的卢小丰留下的烂尾楼和巨额债务,众多业主无所适从。


  攒了半辈子的钱就这么被骗走了,骗子还叫嚣自己是美国公民,没人能管得了他!哎小编真替这些业主感到悲愤......


开发商跑路叫嚣:我就是骗子 现在是美国公民!


企业倒闭、老板跑路


  位于桐乡市的桐乡世贸中心共分三期。一期工程由桐乡世贸中心有限公司(以下简称“世贸中心公司”)开发,虽然已经开门营业,但由于客流量少,多数商家经营惨淡,甚至不少商铺或关门或仍处于招商状态;二期工程由桐乡市世贸中心置业有限公司(以下简称“桐乡置业公司”)开发,目前虽然已经装修完工,但因开发商资金链断裂和业主不断维权等原因,目前仍未进行验收;而三期工程由于资金链断裂仍属未开发阶段。


  与此同时,位于杭州余杭区的乔司商城情况更是不佳。据了解,杭州乔司商城是由浙江中友实业有限公司(以下简称“中友实业”)开发,一期工程已停工烂尾半年多。项目二期工程目前也处于空地待开发状态。


  据记者掌握的多份资料显示,以上几项工程均被上述三家公司以分割出售商铺使用权或产权的形式转让给了上万名业主,然后再以桐乡市世贸中心商业经营管理有限公司(以下简称“桐乡经营管理公司”)和桐乡置业公司的名义分别从业主手中承包回商铺的经营权,由其统一经营管理,并承诺只赚不赔。


  上述4家公司法人均为卢小丰。而从多位业主代表及桐乡、杭州当地政府负责人处了解到,目前卢小丰自称是因患胃癌远赴美国就医,难以取得联系。


  据记者掌握到的卢小丰与业主之间的谈话录音显示:“桐乡世贸中心与杭州乔司商城项目都是相互关联的,一荣俱荣一损俱损。我就是骗子,现在已经破产、倒闭和跑路了,而且现在美国治病,自己是美国公民,哪里的领导来找我也没用。”


售后返租,只赚不赔?


  曾经的重点项目,全市对外招商的新“窗口”,怎么会沦落到如此地步?


  2009年8月,上海的王先生花费42万多购买了该项目一期的一间商铺。在开发商桐乡世贸中心有限公司的担保下,王先生将商铺返租给了桐乡世贸中心商业经营管理有限公司,托管期六年。


  当初之所以购买世贸中心的商铺,看中的就是世贸中心商业经营管理有限公司做出的两大很诱人的承诺,一是给返租的年回报10.6%,意思是我建大楼,把一间一间的商铺卖给你。你不经营,我经营,每年返还租金给你,业主收到的这笔钱叫返租款,10.6%的年回报率是很高的。二是,如果六年后达不到这个收益,无条件退铺,会收购这些商铺。


  桐乡世贸中心一期约有3600户业主,这些投资人来自全国各地,广东的陈女士说,按照合同约定该支付六期返租金,她现在只拿到了一期的钱。还有不少用养老金投资的老年人。温州龙港的陈大爷今年69岁,他用毕生积蓄70多万购买了世贸中心的一间商铺,如今也是欲哭无泪。


  记者从桐乡人民法院了解到,众多业主目前已与世贸中心对簿公堂。由于数量较大,几乎每天都有类似案件开庭。尽管不少业主获得胜诉,但对于他们来说,何时能拿到返租金依然是未知数。(来源:中金在线综合中国经营报、央广网)


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  编辑:陈静


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